O crescimento do e-commerce no Brasil tem aumentado a demanda por galpões logísticos, tornando esses imóveis ativos estratégicos para empresas como Shopee, Mercado Livre e Amazon. Segundo a Buildings, empresa especializada em inteligência de mercado imobiliário, a taxa de vacância no setor atingiu 8,10% no último trimestre de 2024. Em alguns casos, a taxa foi ainda menor, como na Sort Investimentos, que registrou 0,5% no período. O valor do metro quadrado ultrapassa R$ 5,50 mil, com projeção de valorização de 20% até o final do ano.
A Shopee expandiu a ocupação de espaços logísticos, com crescimento de 5 mil % nos últimos cinco anos. Segundo a Buildings, a empresa já ocupa 717 mil m² em 68 locais no Brasil, sendo 622 mil m² em operação. Novos centros de distribuição foram instalados em Itajaí, Guarulhos, Caxias e no Distrito Federal.
A Sort Investimentos atua principalmente em Santa Catarina, com foco em Itajaí, Navegantes, Araquari e Garuva, regiões com infraestrutura portuária e rodoviária que atraem grandes centros de distribuição. Segundo O sócio da companhia, Douglas Curi, a projeção de crescimento da demanda por galpões logísticos indica um novo ciclo de valorização desses ativos.
“O mercado logístico se tornou um dos setores mais estratégicos para investidores que buscam alta rentabilidade e segurança patrimonial. A projeção de aumento da demanda nos próximos meses indica que este é o momento ideal para investir, já que a tendência é de uma valorização ainda mais acelerada desses ativos. Estamos diante de uma oportunidade única, em que o crescimento do e-commerce, aliado à escassez de espaços disponíveis, deve impulsionar um novo ciclo de valorização no setor logístico”, afirmou Douglas Curi.
No último trimestre, as negociações da empresa somaram mais de R$ 70 milhões, crescimento de 30% em relação ao período anterior. Atualmente, a empresa administra R$ 8 bilhões em ativos, sendo R$ 3,5 bilhões apenas de galpões logísticos que somam mais de 553 mil metros quadrados.
Fonte: Mundo Logística
